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Besondere Lage

• Besonderes Wohnen


Die beiden Doppelhäuser werden in Südwest-Ausrichtung auf einem ruhiggelegenen Grundstück in energieeinsparender Massivbauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 148 m² pro Haus verteilt sich auf das Erd-, Ober– und Dachgeschoss. Hinzukommt eine weitere Nutzfläche von ca. 47 m² im KG. Beide Häuser bestechen mit ihrem durchdachten Grundriss, und den damit verbunden Raumgrößen und bieten somit grade jungen Familien ein tolles Zuhause. Zu den Highlights beider Häuser zählen unter anderem, die größtenteils bodentiefen Fenster,  der großzügige zusätzliche Sonnenbalkon im DG und die große Terrasse.
Ein modernes Heizsystem  und ein energieeffizienter Wand—und Dachaufbau sorgen für angenehmes Raumklima und schonen die Umwelt. Die Auswahl an Materialien namhafter Hersteller und die komfortable Ausstattung schaffen zudem ein Wohnen der besonderen Art. Damit es Ihnen an Ihrem neuen Zuhause an nichts fehlt, runden der kleine Garten sowie die PKW Stellplätze vor und neben dem Haus dieses tolle Angebot ab. Wohnen „Am Köhler“-   Ideal für Menschen, die sich Ihren Wohntraum in zentraler Lage in Refrath erfüllen wollen.







Ausstattung im Überblick


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Die komfortable Ausstattung

Besondere Lage • Besonderes Wohnen

  • Einfamilienhaus in Massivbauweise
  • Zusätzliche Dachterrasse im 2.OG
  • Keller in wasserundurchlässige Betonbauweise
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Hauseingangstüre als Sicherheitstür mit Mehrfach– Verriegelung
  • Terrassentüren mit Einbruchschutz durch Pilzzapfensicherungen
  • Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzisolierglas
  • Rollladensystem in jeder Wohnebene
  • Außenwand und Dach mit energieeffizienter Wärmedämmung
  • Gestaltungsspielräume für Ihr Traumhaus

Es entsteht ein eleganter, klarer Charakter mit klassischem Zeitgeist






Nach heutigen Ansprüchen gestaltete Grundrisse


Grundriss Haus 

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Alles was man braucht

Eine Lage mit besonderem Charme

Refrath — entspannt, beliebt, besonders


Refrath ist eine sehr beliebte Wohnlage. Hier verbinden sich die Vorzüge einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vorbildlicher Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten eines äußerst hohen Freizeitwerts. Der Golfplatz und das Naherholungsgebiet rund um die Saaler Mühle und damit auch die einzigartige Fitness- und Wellness-Oase Mediterana sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für Pferdeliebhaber sind einige Reitställe in unmittelbarer Nähe.

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Die Lage zum Zentrum von Refrath beträgt ca. 300 m mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, sozialen und öffentlichen Einrichtungen. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar, die weiterführenden Schulen sind für Schüler bequem mit dem Fahrrad anzufahren. Die Straßenbahn Linie 1, nur 800 m entfernt, bringt Sie in weniger als 20 Minuten in die Kölner Innenstadt und mit dem Schnellbus sind Sie in kürzester Zeit am HBF in Köln. Weitere Busverbindungen bringen Sie schnell in die Innenstadt von Bergisch Gladbach mit Hauptbahnhof und Einkaufszentren. Der Golfplatz und das Naherholungsgebiet rund um die Saaler Mühle und damit auch die einzigartige Fitness- und Wellness-Oase Mediterana sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für Pferdeliebhaber sind einige Reitställe in unmittelbarer Nähe.












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