Villenlage - Luxusresidenz für 1 - 2 Familien Alles unter einem Dach – Urlaub – Arbeiten u. Leben

Aufgrund der optimalen Lage wird dieses Haus als Sommer- und Winterresidenz genutzt. Die Großzügigkeit der Räume bietet Platz für 2 Familien oder einen repräsentativen Wohnsitz m. integriertem Arbeitsbereich. Kurz gesagt: Es ist vielfältig nutzbar. Hier kann man sich Wohlfühlen + Leben, ob als junge Familie m. + o. Kinder, als Freiberufler oder als Refugium im Alter.

Die freistehende Villa liegt inmitten des Grundstücks + hat zu seinem Nachbarn zur linken wie auch zur rechten Seite genügend Freiraum. Sie gelangen über eine Vorfahrt zum repräsentativen Eingangsbereich, ausgestattet m. 2 Säulen, die den Eindruck vermitteln, einen halbrunden Balkon m. Brüstung zu tragen. Sie kommen trockenen Fußes ins Haus. Aufgelockert wird der gepflasterte Vorplatz durch ein rund angelegtes Beet m. Sträuchern + Blumen. Das Haus hat 2 Ebenen. Im üppigen Eingangsbereich führt eine Marmortreppe m. kunstvoll geschmiedetem Geländer ins OG. Der untere + obere Bereich ist getrennt nutzbar. Der individuelle Wohn-/Arbeitsbereich ist jeweils durch eine Eingangstür getrennt. Die Hochwertigkeit des Kleinodes wird demonstriert durch die Auswahl an hochwertigen Materialen + deren Verarbeitung. Die Architektur wie auch der Grundriss entspricht den Anforderungen der heutigen Zeit. Die Bäder sind großzügig, liebevoll + funktional gestaltet. In der Wohnküche gibt es genügend Platz an der Zubereitung der Speisen teilzuhaben + der Wohn-/Essbereich mit Kamin + Blick in den Garten runden den besonderen Charakter ab.

EG:
Nachdem Sie die Sicherheits-Eingangstür im Landhausstil geöffnet haben, stehen Sie in einem hellen Vorraum. Sie können sich jetzt entscheiden, den Weg in die obere oder untere Wg. zu nehmen. In die Räume im EG gelangen Sie durch eine breite doppelflügige Tür –weiß und edel– in eine Diele. Von hier aus gehen Sie in alle weiteren Räume: Das Schlafzimmer m. angrenzendem majestätischen Bad, das eigenwillig gestaltet ist m. Ornamenten in Marmor

Objekt Teil 2:
und das Gefühl eines Persischen Bades vermittelt. Natürlich ausgestattet m. Bidet, Dusche, Wanne, Toilette + zwei großen Spiegeln über den Waschbecken, die jeweils auf einem Sockel stehen. Alles nur schwer beschreibbar. Neben dem Bad das Elterschlafzimmer. Auf der anderen Seite der Diele ist das Gästezimmer m. Gästetoilette m. hellen Fliesen bis zur Decke + einem Ausgang zum Hobbyraum. Der Wohn-/Essraum unterteilt sich in einen gemütlichen Sitzbereich + in den Essbereich, der durch einen halbrunden Erker zum Garten hin abgerundet wird. Natürlich finden Sie hohen Ansprüchen entsprechend auch einen Kamin in der Ecke, der individuell m. Putz + Kacheln gestaltet wurde. Er sieht nicht nur repräsentativ aus, sondern besitzt die volle Funktion als wechselnder Heizquelle für den Raum. Der Grundriss des Wohnraums ist in L-Form gestaltet. Vom Essbereich aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten m. Weitsicht in das dahinter liegende Naturschutzgebiet + die Freiheit auf die Terrasse, in die Küche oder in den Wintergarten zu gehen.

Die Küche ist m. seinen vielen Fenstern + der Glastür zur Terrasse rundherum m. hellen Kacheln gefliest bis 2/3 Höhe.

Gegenüber der 1. Ausführung des Bauplans wurde die Küche vom jetzigen Eigentümer so vergrößert, dass sie als Kommunikationszentrum (Essen - Trinken - Arbeiten) genutzt werden kann. Der Wintergarten ergänzt den Wohnraum bestens. Er ist hell, beheizt, teilweise gemauert + hat einen Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse umschließt die gesamte Rückseite des Hauses + verläuft seitlich bis zur Garage.

Es ist ein 5. Zimmer als Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner ect. vorhanden.

OG:
Das OG m. seinen 4 Räumen kann als vollwertige Wohnung m. Küche, Bad, Wohn-/, Schlaf-/ + Arbeits- oder Gästeraum sowie seinem separaten Eingang genutzt werden. Ebenfalls ist denkbar, in den großzügigen Räumen m. leichten Schrägen + großen Fenstern seinen Arbeitsbereich zu gestalten.

Weissenportz ist eine der vielen Gemeinden von Much und liegt im Fadenkreuz der Städte Köln - Bonn – Bergisch Gladbach bzw. Overath – Seelscheid auf einem Hügel. Von hier aus können Sie über Täler und Hügel weit ins schöne Bergische Land mit Wiesen und Wäldern schauen. Der beschauliche Ortsteil mit seinen herrlichen Ein- und Zweifamilienhäusern und seinen gepflegten Gärten gibt eine perfekte Symbiose aus angenehmer Ruhe in ländlicher Umgebung mit guten verkehrstechnischen Anbindungen. Schnell ist der Flughafen Köln/Bonn zu erreichen. In die Städte Köln, Bonn, Bergisch Gladbach gelangen Sie in 25 – 40 Minuten mit dem Auto, und zwar über gute ausgebaute Bundesstraßen und Autobahnen.

Die Versorgung mit allen Gütern des täglichen Bedarfs ist in der Nähe gewährleistet. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und in Much-Zentrum.

Der Naturpark Bergisches Land und die gesamte Umgebung bieten hervorragende Freizeitbedingungen für alle, die die Natur lieben. Vielfältige Angebote für sportliche Aktivitäten aller Art wie z. B. Reiten, Tennisspielen und Golfen können ebenfalls wahrgenommen werden.

Objekt Teil 3:
Wo finden Sie schon einmal ein Haus in dem zu einer Wohnung 2 Dachterrassen + 1 Balkon gehören. Alle Freisitze sind großzügig gestaltet m. einem herrlichen Blick in die Natur. Bad m. Fenster, weißer Keramik, weiße Wandfliesen m. oben blau abgesetzter Borde, 3/4 hoch, Wanne, Dusche, hochwertiges Stehwaschbecken, Toilette. Aus dem Vorraum im OG können Sie über eine Ausziehleiter in den Dachboden gehen. Selbst ich, der ich größer als 180 cm bin, kann dort aufrecht stehen. Sie haben hier viel Stauraum + der Speicher bietet sich als Kellerersatz an.


Käuferprovision = 3.57 % inkl. MwSt.