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Objektbeschreibung Dieses idyllische Anwesen bietet viel Raum zum Wohnen und für individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Ursprungshaus beherbergt im EG einen Gastronomiebetrieb mit Schankraum und Restaurantbereich mit ca. 100 Plätzen und Außenterrasse, der weit über die Grenzen Kürtens hinaus als beliebtes Ausflugslokal für Wanderer und Naturliebhaber bekannt ist. Die Gewerbeeinheit ist gut verpachtet. Über die laufenden Pachteinnahmen lässt sich bereits ein Großteil des Kaufpreises finanzieren. Für den Restbetrag bei Vollfinanzierung würde der monatliche Aufwand bei ca. 600,- EUR liegen (Bonität vorausgesetzt).
Die Wohnung im OG und DG des Haupthauses verfügt über 8 Zimmer, wobei das Dachgeschoss noch weiteres Ausbaupotential bietet. Sie eignet sich sowohl für die große Familie, zwei Generationen oder befreundete Familien.
Die Angaben bezüglich Wohn- und Nutzflächen beziehen sich ausschließlich auf den Wohnbereich und die Nebengebäude. Der Gastronomiebereich ist hierbei nicht berücksichtigt.
Das Haus ist unterkellert. Dieser Bereich wird vom Restaurant und den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt. Hier sind auch die Ölheizung mit 14.000 l Tank und die Garage untergebracht.
Im Außenbereich befinden sich mehrere Nebengebäude: Stallungen mit großem Heuboden, Scheune und Remise.
Außerdem gibt es auf dem Grundstück einen privaten Gartenbereich, der vor neugierigen Blicken durch einen Flechtzaun geschützt ist. Ein gemütliches Holzhäuschen hat schon so manches fröhliche Fest gesehen, das Außenschwimmbad bietet willkommene Abkühlung an heißen Tagen und ist auch bei kühlerem Wetter angenehm temperiert Dank der Solarheizung, eigens für den Pool.
Auf ca. 4200 m² Grundstück findet man ein wahres Paradies für Mensch und Tier! Man kann sich kaum einen Ort vorstellen, an dem Kinder glücklicher aufwachsen würden.
Je nach Nutzungsart besteht auf Wunsch die Möglichkeit, ca. 9,5 ha Weideland zusätzlich zu erwerben. Ausstattung Gepflegtes, teilweise modernisiertes Objekt in gewachsenem idyllischem Bergischen Ort.
Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen:
- Fachwerkhaus, Wetterseite verschiefert
- Satteldach mit Tonziegeleindeckung
- Kupferdachrinnen
- Erweiterungsbau Massivbauweise mit vorgesetztem Fachwerk
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, 14.000 Liter Tank, Baujahr 1971, Brenner aus 1995
- Biologische Kläranlage
- gut verpachtete Gastronomie (Ausflugslokal/Tagesgäste)
Den Charme dieses Objekts in Worte zu fassen ist nur schwer möglich. Deshalb raten wir, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst ein Bild zu machen.
Sprechen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gerne die Details.
Ihr Ansprechpartner: Marga Brumm, mobil erreichbar unter 0172 - 25 36 992 Lage Ruhige, naturverbundene Lage, gewachsener kleiner Ort mit Historie. Die Gemeinde Kürten , in unmittelbarer Nachbarschaft zu Köln gelegen, ist für ihre zahlreichen kleinen Ortschaften zwischenzwischen sanften Höhenzügen, großen Waldgebieten und die gute Luft bekannt.
Kürten bietet Naturliebhabern und Erholungssuchenden ein ausgezeichnetes Wanderwegenetz mit über 240 km markierten Wegen. Dabei sind reizvolle Dorfkirchen und zahlreiche Wegekreuze zu bewundern. Ferner kann die Naturhoch zu Ross oder mit Pferdebespannten Kutschen oder Planwagen, teilweise entlang der großen Dhünntalsperre, erkundet werden.
Nächste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Olpe sowie in Kürten Zentrum.
Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls in Kürten Olpe vorhanden. Zu allen weiterführenden Schulen werden die Kinder ins Schulzentrum nach Herkenrath gebracht. Als besondere Schulform in Kürten ist die Integrierte Gesamtschule zu erwähnen.
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Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung
Übergabe in Absprache mit den Eigentümern
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