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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im EG und Souterrain eines sehr gepflegten Hauses in Alt-Frankenforst.
Die 7-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- kleiner Abstellraum
- über 10 m² große Küche, die Platz für einen kleinen Frühstücksessplatz bietet
- vor der Küche liegender kleiner West-Balkon
- über 35 m² großer Wohnraum mit davor liegender nach Süden ausgerichteten großen Loggia
- über eine breite Wandöffnung geht es in den großen Essraum
(mit geringem Aufwand lässt sich aus dem Essraum ein eigenständiges Zimmer errichten)
- Arbeitszimmer bzw. Ankleideraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in das Souterrain mit folgender Aufteilung:
- große Diele, als Spiel-, bzw. Arbeitszimmer nutzbar
- 2 Kinderzimmer (ein Zimmer auch als Pantry-Küche nutzbar)
- kleiner Flur
- Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Über einen Flur kommt man in ein kleines Appartement das neben einem Wohn-/Schlafraum auch über ein kleines Duschbad mit Waschbecken und WC verfügt. Ein früher vorhandener Durchgang vom Appartement zum kleinen Flur lässt sich mit geringem Aufwand wieder herstellen.
Das Appartement ist auch über den allgemeinen Hausflur direkt, getrennt von der restlichen Wohnung, begehbar.
Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum und Gemeinschaftsräume, wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum.
Eine Einzelgarage ist für 10.000 EUR zu erwerben.
Das Objekt hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- für die Großfamilie mit bis zu 5 Kindern
- als 2-Generationenwohnung
- Wohnen und Arbeiten
- großzügig wohnen mit eigenem Appartement für die Haushälterin/Pflegekraft Ausstattung Im letzten Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert.
In den Wohnräumen liegt Teppichboden, bzw. Laminat. Die Nassräume haben Bodenfliesen.
Die Wohnung hat drei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die Fenster sind aus Holz und haben im EG Rollläden.
An der großen Loggia wurde eine Markise angebracht.
Das Garagentor ist elektrisch mit Fernbedienung zu öffnen.
Das Haus verfügt über Kabelfernsehen. Lage Die Wohnung liegt in Alt-Frankenforst, einem ruhigen Einfamilienhausgebiet.
Über die A 4 erreicht man die Kölner Innenstadt in weniger als 20 Minuten, zum Konrad-Adenauer-Flughafen benötigt man ebenfalls nicht länger als eine Viertelstunde mit dem Auto. Die fußläufig erreichbare Straßenbahn Linie 1 sorgt für eine schnelle Anbindung an Köln mit öffentlichen Verkehrsmitteln, diverse Buslinien schaffen bequeme Verbindung zu allen angrenzenden Ortschaften, ins Bergische Land und nach Köln.
Das Naherholungsgebiet -Saaler Mühle- mit dem Wellnessbad Mediterana befindet sich ganz in der Nähe.
Der Golfplatz Refrath, diverse Reitställe, Eissporthalle und andere sportliche Aktivitäten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Bensberger Fußgängerzone, bzw. das Refrather Zentrum lädt mit ihren hübschen Läden und Fachgeschäften zum Bummeln und Shoppen ein. Sehr großer Beliebtheit erfreut sich der Bensberger Wochenmarkt, auf dem man sich zwei Mal in der Woche mit frischen Zutaten für die heimische Küche eindecken kann.
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Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung
Käuferprovision : 3.57 % inkl. MwSt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
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