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Objektbeschreibung In ruhiger, zentrumsnaher Lage und gepflegter Umgebung mit hohem Wohnwert entsteht in Kürze ein neues -Wohn-Zuhause-, das geplant wurde von einem namhaften Bensberger Architekten mit seinem Team, die bekannt sind für außergewöhnliche, zeitgemäße Architektur und Bauausführung.
3 Eigentumswohnungen und 1 Penthousewohnung werden unter einem Dach in einer Anlieger/Sackgasse umgeben von einer lockeren Bebauung auf einer großzügigen Fläche erstellt.
Die interessant gegliederte Fassade und das flache Walmdach wirken mediterran, freundlich und einladend. Eine intensive Begrünung vor und hinter diesem Haus unterstützt diesen Eindruck.
Die Zufahrtstraße - KAULE- wird 2010 saniert.
Das Penthouse gliedert sich wie folgt:
- Aufzug und Haustreppe zur Wohnung
- Gäste-WC mit Dusche
- Großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender überdachter Dach-Terrasse
- Küche
- Flur mit kleinem Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, WC + Dusche
- Balkon
- Umlaufende Dachfläche
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum.
Ein Carport ist für 12.000,- EUR und ein Stellplatz ist für 8.000,- EUR zu erwerben. Ausstattung Bei der Errichtung des Wohnhauses werden höchste Anforderungen an Baumaterialien, Ausstattungsmerkmalen und Bauausführung gestellt. Hier passt Qualität uneingeschränkt zum Preis.
Um einen kleinen Einblick zu gewähren, geben wir einen kurzen Auszug der Fakten aus der ausführlichen Baubeschreibung wieder.
Auszug aus der Baubeschreibung:
- Moderne Massivbauweise mit Vollwärmedämmung
- Energie-Effizienz-Haus 85
- Wärmeversorgung durch Luft-/ und Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit elektrischer Rollladenbetätigung
- Bodenbeläge nach Wunsch
- Fliesenwahl nach Wunsch
- Aufzug Lage Die Schloßstadt Bensberg erfreut sich schon seit jeher sehr großer Beliebtheit. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die hervorragende Verkehrsanbindung nach Köln und in die Umgebung, machen den besonderen Reiz dieser Stadtvilla aus.
Über die A 4 erreicht man die Kölner Innenstadt in weniger als 20 Minuten, zum Konrad-Adenauer-Flughafen benötigt man ebenfalls nicht länger als eine Viertelstunde mit dem Auto. Die Straßenbahn Linie 1 sorgt für eine schnelle Anbindung nach Köln mit öffentlichen Verkehrsmitteln, diverse Buslinien schaffen bequeme Verbindung zu allen angrenzenden Ortschaften und ins Bergische Land.
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Bensberger Fußgängerzone lädt mit ihren hübschen Läden und Fachgeschäften zum Bummeln und Shoppen ein. Sehr großer Beliebtheit erfreut sich der Bensberger Wochenmarkt, auf dem man sich zwei Mal in der Woche mit frischen Zutaten für die heimische Küche eindecken kann.
Allgemeinbildende Schulen jeden Typs, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und sogar das Krankenhaus, das einen hervorragenden Ruf weit über die Stadtgrenzen hinaus genießt, sind fußläufig erreichbar. Die BAB-Auffahrt zur A 4 befindet sich ebenso in kurzer Entfernung wie auch das Naherholungsgebiet Königsforst, das für Rad- und Wanderfreunde sowie für alle Naturliebhaber beste Erholungsmöglichkeiten bietet.
Der Golfplatz und der Erholungspark Saaler Mühle mit der einzigartigen Freizeit- und Wellness-Oase Mediterana sind lohnende Ziele in unmittelbarer Umgebung.
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Sonstiges Die Einmaligkeit dieses geplanten Objektes, die große Wohnqualität und die exklusive Ausstattung lassen sich nur im Rahmen eines Beratungsgespräches erkennen.
Bitte vereinbaren Sie mit uns ein Beratungsgespräch, in dem wir Sie ausführlich mit dem Bauvorhaben vertraut machen und Ihre Fragen beantworten können.
Provisionsfrei für Käufer.
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
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