Neubau Doppelhaushälfte in GRONAU –sehr gute Lage- außergewöhnlicher Architektur - Charme und Esprit

Bei der Neubaumaßnahme handelt es sich um ein von Architekten geplantes Doppelhaus in exzellenter Architektur und Ausführung. Etwas ganz BESONDERES. Es ist kein Bauträgerprojekt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt geplant und kann auf Wunsch noch in der Ausführung individuell variiert wie auch Ihren speziellen Wünsche angepasst werden:


EG:
- großer Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²)
- Küche (ca. 9 m²),
- Gäste-WC (ca. 2 m²)
- Diele (ca. 6 m²)

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und dem nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück.


OG:
- 3 Schlaf- / Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne, 2 Waschbecken und Dusche sowie einer räumlich abgeteilten Toilette

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.


Im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit, neben dem Elternschlafzimmer zwei geräumige Kinderzimmer zu realisieren oder ein besonders großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide und nur einem weiteren Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu gestalten. Auch für das Bad gibt es unterschiedliche Lösungen, und zwar ganz nach dem Geschmack und den Wünschen der Bauherren.


DG:
- ca. 18 m² großes Studio
- Gästezimmer
- Flur
- Technikraum

Das Besondere auf dieser Ebene ist neben den Räumlichkeiten eine fast 18 m² große Dachterrasse.

Es ist denkbar, das Gästezimmer ins Studio zu integrieren und/oder ein zusätzliches Bad auf dieser Dachgeschossebene zu planen.

Beste Lage am Rande von Bergisch Gladbach – Gronau.

In einer Anliegerstraße in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, umgeben von Ein- / Zweifamilienhäuser und wenigen MFH"s entstehen hier 2 Doppelhaushälften auf einem freundlichen Süd-/West-Grundstück. Zurzeit befindet sich auf dem fast 1.000 m² großen Grundstück ein Haus mit Anbau. Alle Gebäude und die seitlichen Garagen werden vor Baubeginn entfernt.

Rundherum ist erholsamer Wald.

Das Objekt liegt zentral und dennoch idyllisch am Rande von Gronau. In der Nähe finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Banken. Sie haben von Gronau aus eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Köln, Leverkusen oder auch die Orte im Berg. Land sind gut und schnell erreichbar mit Bus und Bahn oder mit dem Auto.